Как подготовить квартиру или дом и сдать их в аренду без посредников

У Вас есть квартира, дом и Вы хотите, чтобы Ваша недвижимость приносила доход во время Вашего  отсутствия.
Как начать сдавать квартиру / дом в аренду? Мы подскажем Вам как подготовить и сдать квартиру в аренду без посредников, а так же поможем найти арендаторов.

1. Подготовьте квартиру / дом

Вначале необходимо подготовить квартиру / дом для того, чтобы приезжающие гости чувствовали себя комфортно. В помощь Вам мы составили примерный список необходимого для обычной трехкомнатной квартиры (2 спальни, для проживания 4 гостей).

2. Найдите компанию, которая будет Вашим представителем

Обычно требуется:

• подготовить недвижимость к приезду гостя
• провести уборку
• обеспечить наличие белья и полотенец на необходимое количество гостей
• проверить работоспособность всех бытовых приборов, исправность подачи воды, электричества и пр.
• встретить гостя в квартире / доме
• передать ключи
• провести краткую экскурсию по квартире
• получить залог и подписать соглашение об аренде
• решать все технические вопросы во время проживания гостей
• поломки бытовых приборов (ремонт по возможности)
• контакт с местными службами по ремонту (электричество, вода и пр.)
• встретиться с гостем в квартире / доме в момент его отъезда
• забрать ключи
• проверить наличие и работоспособность наполнения квартиры, вернуть залог (в случае отсутствия поломок). Достаточно часто для удобства гостей осмотр проводиться после отъезда гостя при уборке в квартире / доме, в этом случае залог возвращается в течение одной-двух недель.
• периодически проверять состояние квартиры / дома в случае долгого отсутствия гостей (обычно один-два раза в месяц)

Чаще всего в курортных городах Вы легко найдете компании, предоставляющие такой сервис для владельцев.
В случае необходимости мы можем помочь Вам как в подготовке  Вашей недвижимости к сдаче, так и в организации ее обслуживания. Напишите нам.

3. Создайте памятку для Ваших гостей

В нее необходимо включить:

• Полный адрес Вашей недвижимости, номер телефона для связи с владельцем или его представителем
• Телефонные номера ближайшего врача, больницы, полиции
• Краткая инструкция по использованию кухонного оборудования, горячей воды, кондиционеров, стиральной и посудомоечной машины
• Куда необходимо выносить мусор
• Где найти ближайшие магазины, кафе, рестораны. Для гостей может быть очень полезно, если Вы сможете рекомендовать какой либо из них
• Время работы супермаркетов
• Лучшие пляжи и места отдыха
• Интересные для посещения достопримечательности
  

Такую памятку Вы можете как оставить в квартире / доме (в виде папки с вложенными листами), так и посылать по электронной почте.

4. Разместите свое объявление на ПростоМоре

После регистрации Вы получите возможность бесплатного размещения объявлений. Разделы объявления:

• Приветствие. В кратком приветствии (12-15 слов) постарайтесь отразить основные ключевые черты Вашей недвижимости. Например: "захватывающий вид на море", "вокруг сосновый лес", "прекрасный песчаный пляж", "красивый старинный город" и т.д. Не пишите "сдам квартиру на море..." - эти слова уже есть!
• Описание недвижимости. Заполняйте объявление как можно более полно, это привлекает путешественников
• Фото. Вы можете бесплатно опубликовать до 15 фотографий в двух разделах (Окрестности и Фото интерьеров). Размещайте фотографии, выполненные в солнечную погоду. Голубое небо, приятные ракурсы, "приглашающие" интерьеры действуют безотказно.
• Цены. Определяйте свои собственные периоды аренды и цены
• Условия аренды. Максимально подробно опишите все условия аренды, включая платежи (сроки, валюта платежа, способ оплаты), размер и сроки возврата залога, что входит/не входит в цену аренды
• Карта. Вы можете точно указать местоположение квартиры / дома, выбрать для показа дополнительную информацию (рестораны, магазины и пр.), настроить вид и масштаб показываемой клиенту карты
• Удобный календарь аренды. Удобное и мгновенное обновление данных, наглядное представление данных при просмотре объявления
• Комментарий. Подробно опишите расположение квартиры, самое  интересное вблизи, любую дополнительную информацию, которая привлечет внимание к Вашему объявлению

На Ваш виртуальный счет будет зачислен бонус в размере 2€ при полном заполнении объявления. Эту сумму Вы сможете использовать, чтобы опробовать наши платные услуги.
 

ВАЖНО! Не указывайте свои контактные данные (e-mail, телефон, сайт, название компании) ни в каком поле объявления! Объявления, нарушающие Правила не будут допущены к опубликованию.

 
В качестве примера заполнения объявления Вы всегда можете посмотреть уже опубликованные объявления. Мы так же создали пример заполнения объявления для Вашего удобства. После того как Вы завершили ввод информации и выбрали вариант размещения объявления, модераторы будут рассматривать его. В зависимости от того, сколько новых данных поступило на обработку, рассмотрение может занять 1-2 рабочих дня.
Для агентств у нас есть специальные предложения и помощь в размещении информации.

Если Вы проделали все описанные шаги, то теперь пора найти арендаторов и начать сдавать квартиру без посредников. 

Добавить объявление

5. Начинайте сдавать квартиру / дом в аренду без посредников

Теперь Вы подготовили Вашу квартиру или дом, опубликовали объявление, можно начать сдавать квартиру / дом в аренду без посредников! Но мало найти арендатора, необходимо еще и правильно с ним взаимодействовать.

Рекомендуем посетить раздел В помощь владельцам. В нем собраны документы, которые помогут Вам наладить успешное взаимодействие с арендаторами.