Аренда недвижимости для тех, кто самостоятельно путешествует по Европе
 
 
Ваше мнение очень важно для нас
Напишите нам!
Владельцам C чего начать? Варианты объявлений Цены

Владельцам, начинающим сдавать свою недвижимость в аренду для отдыха

Для тех, кто только начинает сдавать свою недвижимость в аренду, мы подготовили Краткое руководство по взаимодействию владельца и путешественника.

 

Обязательно подписывайте документ об аренде. Соглашение может быть подписано как при резервировании недвижимости так и уже при передаче ключей от недвижимости.

В качестве образца мы предлагаем два варианта документа об аренде:

  • Соглашение сторон. «Легкий» вариант договора аренды с описанием только основных параметров. Чаще всего такого варианта достаточно для спокойствия как владельца, так и путешественника
  • Договор найма. «Тяжелый» вариант, требующий оформления двух оригиналов на бумаге, заполнения всех данных обеих сторон от руки. Данный вариант позволяет в случае каких-либо проблем взаимодействия обратиться в суд (при условии правильного оформления и если обе стороны являются гражданами России)

 


  Добавить объявление

 

Краткое руководство по взаимодействию владельца и путешественника

1. Ответ на запрос об аренде

Как только Вы получили запрос ответьте на него как можно быстрее. Подтвердите свободные даты, интересующие путешественников, стоимость и ответьте на любые вопросы, которые они задали. Пусть они увидят, что Вы с нетерпением ждете от них запросов.

2. Ответ на запрос о бронировании

Как только Вы получите запрос на бронирование ответьте на него как можно быстрее, подтвердив даты бронирования и укажите условия бронирования:

  • сумма депозита бронирования (обычно 20-30%)
  • сроки оплаты депозита бронирования (обычно 3-5 дней, в течение которых собственность зарезервирована предварительно)
  • реквизиты для платежа
  • Сроки полной оплаты аренды (обычно 4-8 недель до начала проживания).
  • Сумму возвращаемого залога (компенсация возможных повреждений квартиры; обычно оплачивается по прибытии, а возвращается при отъезде или после уборки)
  • Условия возврата депозита бронирования при отказе от бронирования. Все цифры даны только для примера:
  • До 8 недель – полный возврат
  • 4-8 недель, возврат 50% депозита
  • 2-4 недели, возврат 25% депозита
  • менее двух недель, депозит не возвращается
  • Напомнить путешественнику что не входит в стоимость аренды, например: электричество, газ, постельное белье, полотенце, уборка, начальный набор продуктов.
  • время заселения и выезда (например: время заселения 16.00, выезда 12.00)
  • Проинформировать о том, что перечисление депозита бронирования является согласием с условиями бронирования.

3. Подтверждение бронирования

После того, как бронирование было подтверждено, и Вы получили депозит бронирования, отправьте письмо с подтверждением получения депозита. Поблагодарите за оплату и подтвердите сроки проживания. Дайте краткое напоминание об условиях бронирования (сроки полной оплаты проживания и условия отказа от бронирования). Напишите о том, что полное описание способов добраться до собственности и координаты Ваших представителей будут предоставлены сразу после полной оплаты проживания.

4. Напоминание о необходимости полной оплаты проживания

За одну неделю до наступления даты полной оплаты направьте по электронной почте напоминание о том, что приближается срок полной арендной платы. Снова предоставьте реквизиты платежа. Напомните о том, что полное описание способов добраться до собственности и координаты Ваших представителей будут предоставлены сразу после полной оплаты проживания.

5. Получение полной оплаты проживания.

  • Подтвердите получение полной оплаты
  • попросите гостей сообщить Вам приблизительное время их прибытия
  • дайте полный адрес собственности и как до нее добраться из ближайшего аэропорта (станции железной дороги, ближайшего крупного города...)
  • сообщите каким образом они смогут получить ключи и кто все им покажет в доме/квартире
  • обязательно дайте телефонные номера по которым может идти общение в случае непредвиденных обстоятельств (опоздание рейса самолета, любые технические проблемы с собственностью во время проживания и т.д.)
  • если Вы предоставляете начальный набор продуктов (хлеб, молоко, вода и т. д.) обязательно сообщите об этом

6. Памятка для гостей

Обязательно создайте памятку для Ваших гостей, в которую необходимо включить

  • Полный адрес собственности, номер телефона для связи с владельцем или его представителем на месте
  • Телефонные номера ближайшего врача, больницы, полиции
  • Краткая инструкция по использованию кухонного оборудования, горячей воды, кондиционеров, стиральной и посудомоечной машины
  • Куда необходимо выносить мусор
  • Где найти ближайшие магазины, кафе, рестораны. Для гостей может быть очень полезно, если Вы сможете рекомендовать какой либо из них
  • Время работы супермаркетов
  • Лучшие пляжи и места отдыха
  • Интересные места для посещения

Такую памятку Вы можете как оставить в квартире в виде папки с вложенными листами, так и посылать по электронной почте (а лучше и то и другое).

7. После отъезда гостей

Пошлите письмо по электронной почте с благодарностью за выбор для проживания Вашей собственности и наилучшими пожеланиями Вашим гостям. Вы так же можете попросить их высказать какие-либо замечания или предложения в отношении всего, что могло бы быть улучшено.

 

 

 

 

 

Соглашение сторон

Владелец/представитель владельца
Фамилия, имя__________________
Телефон_______________
Email_______________________
Вид недвижимости, полный адрес__________________________(далее Недвижимость)
с одной стороны и
Арендатор
Фамилия, имя__________________
Телефон_______________
Email_______________________
с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

Владелец сдает Арендатору во временное пользование (в аренду) Недвижимость. Количество мест для проживания  _______
Данные об арендаторах и цене аренды
В апартаментах будут проживать
1._____________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
2._____________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
3._____________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
4._____________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
5._____________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан

Дата приезда________
Дата отьезда_________
Полная стоимость аренды____________________
Страховой возвращаемый депозит_____________

Владелец гарантирует, что Недвижимость 
-    соответствует описанию на сайте ПростоМоре - http://prostomore.ru/____(номер обьявления),
-    свободна для проживания в оговоренные сроки,
-    будет готова к приезду гостей (проведена уборка, есть постельное белье и пр.)

Условия аренды (опишите подробно):
Отмена резервирования
-

Страховой депозит
-

Время прибытия/выбытия
-

Включено в цену
-

Обязанности и ответственность арендатора
-

Арендатор:
-    согласен с тем, что любые повреждения Недвижимости или их содержимого, а так же жилого комплекса по вине любого из гостей могут быть компенсированы из страхового депозита. В том случае если стоимость восстановления повреждений превысит размер страхового депозита Арендатор несет ответственность в размере полной стоимости восстановления,
-    от имени всех гостей согласен с условиями бронирования.

Владелец/представитель владельца                         Арендатор

Фамилия____________________                             Фамилия____________________
Подпись____________________                              Подпись_____________________
Дата______________________                                Дата_______________________

 

 

Скачать соглашение в формате MS Word

 

 

 

 

 

Договор найма между владельцем и арендатором

 г.______________                                             _____________года

 

_____________________ , паспорт_________, выдан ___________________________, проживающий по адресу:_______________________________, контактный телефон:_____________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и______________________________паспорт_____________, выдан____________________, проживающий (ая) по адресу:____________________________, контактный телефон:_____________, именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, в дальнейшем именуемые СТОРОНЫ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ во временное владение (в наем) для проживания_____________, далее по тексту НЕДВИЖИМОСТЬ, расположенную по адресу:_________________________, с_________по___________.
1.2.Совместно с НАНИМАТЕЛЕМ в НЕДВИЖИМОСТИ будут проживать в течение срока найма:_________(ГОСТЕЙ).
1.____________________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
2.____________________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
3.____________________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
4.____________________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан
5.____________________________________________________________________________________
загран. паспорт выдан

1.3.НЕДВИЖИМОСТЬ принадлежит_____________________________по праву собственности, подтвержденному_________________________.


2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, а также ключи от НЕДВИЖИМОСТИ в день приезда НАНИМАТЕЛЯ в оговоренный срок. НЕДВИЖИМОСТЬ передается с имуществом в соответствии с Актом передачи НЕДВИЖИМОСТИ и имущества.
2.2.Гарантировать на день приезда НАНИМАТЕЛЯ выполнение следующих условий:
2.2.1.НЕДВИЖИМОСТЬ соответствует описанию на сайте ПростоМоре - http://prostomore.ru/______(номер обьявления),
2.2.2.свободна для проживания в оговоренные в п.1.1 сроки,
2.2.3.готова к приезду гостей (проведена уборка, есть постельное белье и пр.)
2.3.В случае неисправности оборудования, а именно тепло-, водо, электрооборудования, поддерживающего жизнеобеспечение НЕДВИЖИМОСТИ, происшедшей не по вине НАНИМАТЕЛЯ, НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется произвести необходимый ремонт в 3 дневный срок за свой счет.
2.4.НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется соблюдать все условия в течение срока действия настоящего договора.
2.6.НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право на удовлетворение своих денежных требований за счет страхового депозита (залога).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
3.1.Использовать НЕДВИЖИМОСТЬ только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
3.2.Своевременно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов НЕДВИЖИМОСТИ.
3.3.Не производить переустройство и реконструкцию НЕДВИЖИМОСТИ.
3.4.Своевременно произвести оплату за наем НЕДВИЖИМОСТИ.
3.5.0свободить НЕДВИЖИМОСТЬ по истечении срока действия настоящего договора.
3.6.Возместить НАЙМОДАТЕЛЮ вред (ущерб), причиненный НЕДВИЖИМОСТИ или имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.
3.7.НАНИМАТЕЛЬ обязуется соблюдать все условия в течение срока действия настоящего договора.
3.8.НЕДВИЖИМОСТЬ и имущество передаются НАНИМАТЕЛЕМ и принимаются НАЙМОДАТЕЛЕМ в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1.Настоящим договором СТОРОНЫ установили, что оплата за наем составляет сумму в размере___________рублей (_____________рублей). Оплата производится в виде 100% предоплаты до начала проживания.
4.2.Указанный размер оплаты за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
4.3.Сумма в размере__________рублей (_________________рублей) передается в качестве страхового депозита (залог) за возможные повреждения НЕДВИЖИМОСТИ и имущества.
НАЙМОДАТЕЛЬ обязан вернуть сумму страхового депозита (залога) по исполнении п.5.2. настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.При неисполнении обязательств по настоящему договору одной из СТОРОН, другая СТОРОНА вправе требовать возмещения понесенных убытков, в том числе через суд.
5.2.Если при возврате НЕДВИЖИМОСТИ будут обнаружены ее повреждения, утрата или повреждение оборудования, мебели,  совершенных по вине НАНИМАТЕЛЯ или любого из ГОСТЕЙ, НАНИМАТЕЛЬ возвращает НАЙМОДАТЕЛЮ их стоимость. В том случае если стоимость восстановления повреждений превысит размер страхового депозита НАНИМАТЕЛЬ несет ответственность в размере полной стоимости восстановления.
5.3.Настоящий договор составлен на 3 страницах в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и вступает в силу с момента подписания.
Один экземпляр находится у НАЙМОДАТЕЛЯ, второй - у НАНИМАТЕЛЯ.
5.4.Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении сторонами или их полномочными представителями.

НАЙМОДАТЕЛЬ и НАНИМАТЕЛЬ ознакомились с полным текстом настоящего договора, проверили правильность записи паспортных данных, адреса НЕДВИЖИМОСТИ и т.п., прочитали все условия и положения настоящего договора, признали их правильными, полностью соответствующими их намерениям и обязуются их выполнять.

НАЙМОДАТЕЛЬ___________________                  НАНИМАТЕЛЬ_______________________

 

Скачать договор в формате MS Word

Дополнительно
Вопросы и ответы
В помощь владельцам
Способы пополнения счета
5 шагов к сдаче квартиры или Как стать 'отельером'
Отзывы владельцев

ID Ref #4346

ID Ref #4346 

Очень хочу и дальше сотрудничать с Вами, тем более, к нам стали обращаться друзья-знакомые с предложением сдать и их жилье "во временное пользование" и я занимаюсь подготовкой объявлений об этих домах-апартаментах у моря, в нашем городке.

И, что немаловажно, Вы, Александр, производите приятное впечатление, сайт "культурный" и люди, приезжавшие к нам по объявлению, хорошо воспитаны, с ними приятно общаться и дом не пострадал от приема гостей))

 

 

ID Ref #1657

ID Ref #1657 

Да, Вы Admin, и ваше детище - ProstoMore - ProstoSuper !!!!!!!!!!

Я вас больше и больше обожаю !!!!
Спасибо за прекрасную работу и Бонус!!!!

 

 

ID Ref #1434

ID Ref #1434 

Благодарим Вас за такой замечательный и полезный сайт, вот уже третий год мы находим через него гостей-арендаторов в наш греческий домик. Договор найма также был нам весьма полезен, так и оформляем отношения.

 

 

ID Ref #3386

ID Ref #3386 

Хороший у вас сайт, не стандартный. Не знаю,как удобно пользоваться им при поиске недвижимости (не пробовала), а вот рекламировать то, что у тебя есть, очень даже просто. Наводящие вопросы, помогающие поточнее сформулировать то, что нужно донести до клиента - это очень удачно! Спасибо вам, что вы есть!


Зарегистрироваться

Новости
Апартаменты в Болгарии: от туриста до собственника
Наверное, большинство туристов, посещающих Болгарию, лелеют мечты о собственных апартаментах, за которые не нужно регулярно вносить арендную плату и где можно чувствовать себя по-домашнему. Эти мечты нельзя назвать заоблачными — недвижимость в Болгарии ...
 
Кратчайший путеводитель по достопримечательностям Болгарии
У каждой страны есть свои туристические «визитные карточки». Например, в Париже — Эйфелева Башня и Триумфальная арка, в Египте — пирамиды, в Италии — Колизей, и так далее. Сделать selfie на фоне подобных достопримечательностей считает своим долгом каждый ...
 
Далее
 
Посоветуйтесь!